MEMILIH RUMAH YANG BAIK
TIPS MEMILIH RUMAH YANG BAIK
Membeli rumah hampir
sama rumitnya dengan mencari pasangan hidup karena akan menjadi milik kita
selamanya. Memilih rumah yang baik akan cukup menyita energi karena kita
harus hati-hati untuk menghindari salah langkah dan kecewa dikemudian
hari. Memilih rumah di perumahan misalnya, bisa
menjadi salah satu alternatif untuk kamu yang kebetulan sedang mencari rumah.
Rumah di perumahan
otomatis akan memberikan kamu banyak keuntungan misalnya tetangga baru dan
pengalaman baru hidup bersama dengan komunitas besar. Saat ini banyak
pengembang yang membangun perumahan. Mulai dari pengembang kecil yang membangun
sepuluh hingga dua puluh rumah, hingga pengembang kelas kakap yang sanggup
membangun ratusan rumah dengan berbagai bentuk dan ukuran.
Selain pembangunan rumah,
para pengembang juga membangun pertokoan, fasilitas umum dan sarana olahraga
untuk menarik perhatian calon pembeli.
Untuk kamu yang
tertarik membeli rumah di kawasan perumahan, baiknya melakukan beberapa hal di
bawah ini.
Mengumpulkan
Brosur
Banyak perumahan yang
menawarkan banyak hal untuk calon pembeli seperti kamu. Kini yang harus kamu
lakukan mencari informasi sebanyak-banyaknya soal aneka perumahan terbaik
termasuk juga harga-harganya. Kumpulkan brosur-brosur promosi perumahan. Teliti
semua kemudahannya juga harganya. Pastikan juga perumahan yang kamu incar
memiliki kemudahan akses untuk kendaraan umum atau jalan tol bila berada
di pinggiran kota.
Langkah ini bisa
disebut langkah kelanjutan dari informasi yang sudah kamu dapatkan. Kamu bisa
langsung mengunjungi rumah yang kamu incar dari beberapa informasi yang kamu
dapatkan.
Setelah mengunjungi
rumah yang diincar, kamu tidak perlu langsung memutuskan. Karena masih banyak
perumahan-perumahan di sekitar yang bisa kamu bandingkan sebelum mengambil
keputusan.
Yang harus diketahui
saat melakukan survei rumah di kawasan perumahan misalnya:
- Arah Rumah
Hal ini perlu
untuk mengetahui datangnya sinar matahari. Pilihlah rumah yang menghadap sinar
matahari pagi karena lebih sehat dan malamnya kondisi rumah kamu tidak akan
panas.
- Taman
Apakah rumah tersebut
menyediakan taman dan fasilitas umum seperti sarana olah raga dan lain-lain.
Fasilitas taman saat ini diperlukan untuk bersosialisasi dengan sesama warga,
dan juga taman bermain bagi anak-anak bagi kamu yang sudah berkeluarga.
- Posisi Rumah
Posisi rumah akan
menentukan harga rumah di sebuah perumahan. Misalnya kita mendapatkan posisi
rumah di pojokan, maka harganya akan lebih tinggi dibanding rumah yang terletak
ditengah-tengah. Perlu diketahui posisi hook atau pojokan ini
sering jadi incaran banyak pembeli karena kamu bisa mengembangkan rumahmu
dengan ukuran yang lebih besar.
- Kondisi Keamanan
Pastikan perumahan
memiliki fasilitas keamanan seperti satpam atau CCTV. Ini penting untuk rumah
masa depan kamu. Beberapa perumahan kecil sering tidak menyediakan fasilitas
ini.
Status
Rumah
Biasanya pengembang
menyediakan dua pilihan, siap huni atau inden (pembelian barang dengan cara
memesan atau membayar lebih dahulu).
Rumah siap huni
biasanya rumahnya sudah jadi dan siap ditempati. Kamu bisa melihat rumah secara
langsung dan bisa langsung menempati saat sudah membayar atau kreditnya
disetujui bank. Sementara rumah inden artinya kamu hanya bisa memilih
lokasi dari gambar peta situs perumahan kemudian menunggu 8 bulan hingga dua
tahun untuk proses pembangunan rumah.
Harga
Rumah
Kamu harus bertanya
pada pengembang secara teliti. Apakah harga rumah sudah termasuk PPN 10%, biaya
Akta Jual Beli (AJB) dan Bea Perolehan Hak Atas Tanah Bangunan (BPHTB) dan biaya
KPR (provisi, notaris, administrasi, asuransi jiwa). Bisa juga kamu
meminta diskon khusus harga rumah bila seandainya pengembang tidak membayar
biaya-biaya tadi.
Kamu juga bisa
bertanya apakah pengembang sudah memiliki kerja sama dengan bank untuk kepengurusan
Kredit Kepemilikan Rumah (KPR). Biasanya kepengurusan KPR di bank yang menjadi
langganan pengembang akan memudahkan kamu mendapatkan fasilitas KPR. Tentu saja
bila kamu memenuhi syarat.
Untuk mengetahui bank
mana saja yang memberikan KPR terbaik, silakan tanyakan kepada marketing
terpercaya anda.
Garansi
Kerusakan
Jangan lupa untuk hal
yang satu ini yaitu, garansi kerusakan rumah yang kamu beli. Biasanya garansi
diberikan selama 3 bulan dari proses serah terima rumah. Waktu tersebut dapat
kamu gunakan untuk meminta perbaikan gratis apabila rumah kita bocor, dinding
retak atau kerusakan-kerusakan lainnya.
Nah sudah tahu kan,
cara cerdas dalam memilih rumah. Bandingkan seluruh informasi yang sudah kamu
dapat dari brosur dan pameran perumahan sebelum kamu menentukan pilihan.
0 Response to "MEMILIH RUMAH YANG BAIK"
Posting Komentar